近年来，农贸市场不断面临着生鲜电商、线下社区门店等新型商业业态的冲击，却仍然发挥着市场中流砥柱的作用。
在不断的市场变化中，作为老百姓一日三餐的供给所，农贸市场应当如何转变，让老百姓的“菜篮子”、“米篮子”拎得更舒心呢？
社区商业前几年热了一阵子以后，今年又热起来了。政府对民生问题的关注与支持，也促进了行业的投资，传统的业态在升级改造，新业态在进驻，各种变化渐渐显露出来，一旦合拢，就会发生“旧貌换新颜”的重大变革。
去年，位于真如的高陵菜场，经过一年的封闭改建，摇身一变成为了高陵集市，现如今更是被真如板块冠名为“真如·高陵集市”。
高陵集市的前身是高陵菜场，是上海菜场2.0版本的标杆，也是上海唯一一个全国模范型菜场。菜场有3000多平米，周边居民购买需求量大、人气很旺。
这个菜场是摊位数量超过了300个、真如规模最大的综合性菜市场，这也造成了菜场的违建和传统的经营模式饱受诟病，真如镇镇政府、社区和街道办认为菜场转型升级迫在眉睫。
在这样的背景下，高陵菜场于2019年开始改造，2019年12月30日重新开业，升级成为了新型集市“真如·高陵集市”。
在高陵集市，遛娃、用餐、买菜、购物、健身锻炼、免费理发、拍照打卡……你所需要的所有生活服务需求，在这里就能一站式解决！
一层与二层，时刻在发生着双向的导流。老年人去二层活动、就餐，走时不忘到一层买菜消费，青年人到一层吃小吃、逛菜场，也会好奇地爬上二层，探索那里的社区健身房、少儿活动空间。
集市采用了ppp模式，街道的财政资金投资了二层2700㎡的公共区域，首层市场化运作的菜场部分由瀚立商业管理（上海）有限公司投资，并统一由瀚立商业对项目进行整体的运营管理。（ppp模式即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。）
高陵集市的整体装修、装设风格为上海石库门弄堂形式。
同时集市将真如700年的历史、普陀区的非物质文化遗产等，以瓷盘画形式呈现在文化墙上，向社区居民展示。此举不仅提升了街区的活力与居民的归属感，还具有重要的文化传承意义。
高陵集市除了将老上海风格融入到集市场景中之外，还引入了一套数字化的体系。
高陵集市搭建了数字化管理平台，打通了计量、追溯、收银等环节，不仅可以实时监测摊位的交易情况，以指导商户经营，还能保证商品安全可溯源。
同时，高陵集市构建了线上线下一体化的会员体系；运营团队还对特色餐饮进行了传承与升级，包括对一些新的餐饮品牌进行投资、孵化与赋能。
上海实体菜市场的转型发展，从高陵路集市可管窥一斑，把各种社区服务活动设施，与社区商业进行整合，让周边居民能一站式各取所需，各有所乐，每个人都能享受到品质生活。
如今，普陀区已有越来越多的街镇打算复制高陵集市的经验，准备通过公司化、品牌化管理的新模式改造菜场或公共空间，让更多居民能在出门15分钟内，就能享受到一站式的生活便利。
